리얼파트의 매일매일 부동산 아파트 지식 쌓기

목차 대규모 재개발 사업에 힘입어 상급지로 도약을 꿈꾸는 구성남 지역. 단대오거리, 수진, 신흥역을 중심으로 신축 아파트가 들어서고 있지만 아파트 가격이 만만치가 않습니다. 그런 상황에서 대체재로 떠오르는 성남 지역의 준신축 아파트 중 성남자이 아파트에 대해 분석해 보겠습니다. 성남자이 아파트는 역세권은 아니지만 바로 옆으로 상대원2구역이 재개발 진행 중이라서 5천세대가 넘는 신축 아파트가 들어서면 주거 환경이 많이 개선될 것으로 보입니다. 성남자이 아파트의 교통, 학군, 호재 등 아파트 입지를 분석해보겠습니다. 성남자이 아파트 단지 정보 성남GS자이 아파트는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 910세대의 아파트 단지 입니다. 최고층 22층으로 건설되었으며 2007년에 준공이 되었으니 이제 입주 16년차된..

목차 당첨되면 10억 시세차익 메이플자이 아파트에 대한 관심이 많습니다. 일단 당첨이 된다면 많은 투자수익을 거둬들일 수 있다는건 알겠는데 분양가격이 59타입 기준으로 17억에 육박합니다. 운이 좋아서 메이플자이 청약에 당첨된다고 했을때 필요한 계약금, 중도금 금액과 대출가능 금액을 계산하여 당첨 시 필요 금액을 확인해 보겠습니다. 메이플자이 계약금, 중도금, 대출 가능 금액 보통 아파트 청약에 당첨되면 필요한 계약금이 공급금액의 10%입니다. 그런데 메이플자이는 계약금으로 20%가 필요합니다. 즉 계약일인 2/27~2/29까지 계약금 20% 마련이 필요한 셈입니다. 59타입 기준으로 17억원의 분양가격으로 청약을 받게되면 계약금은 20%인 약 3억 4천만원 정도가 필요합니다. 그리고 나서 중도금은 대출..

목차 2월 5일에 분양하는 신반포 메이플자이 아파트 분양에 대한 관심이 지대합니다. 분양가상한제가 적용되어 반포지역에서 10억대로 신축 아파트를 분양받을 수 있고, 분양 받자마자 시세차익이 10억이나 얻을 수 있어서 그런데요. 메이플자이 분양 정보를 확인하며 평형수를 보니 소형평형만 청약으로 공급을 할 예정입니다. 소형평형인 43, 49, 59타입 평수로는 17평, 20평, 25평을 공급할 예정인데 이 중 대부분의 평형대가 평면도를 보니 복도식 배정이라서 조금 충격적이었어요. 아무리 재건축 아파트의 사업이익을 극대화하기 위해 소형 아파트의 평형을 복도식으로 설계했다지만 10억대 아파트가 복도식이라니요. 메이플자이 아파트의 분양 평형 평면도와 분양가격을 확인해보겠습니다. 메이플자이 분양 공급 물량 및 분양..

목차 지난 110부동산대책에서 정부는 공급 확대를 표방하며 준공한지 30년이 넘은 노후화된 아파트 단지의 재건축을 권장하기 위해 안전진단을 면제하는 방안을 내놓았습니다. 아파트 재건축을 위해서 큰산이었던 안전진단 면제 정책이 발표되자 많은 노후 아파트 단지에서 재건축을 준비하고 있는데요. 일부 리모델링으로 선회한 아파트 단지에서도 정부에서 밀어주는 재건축 사업을 진행하자며 다양한 목소리가 들린다고 합니다. 이번에 또한번 정부는 노후계획도시정비특별법을 통해 아파트 재건축을 통해서 부동산 공급을 확대하겠다는 목표를 제시했는데요. 그 중에서도 가장 혜택을 받을 지역은 바로 1기신도시 지역 입니다. 그 중에서도 천당아래 분당이라고 불리우며 노후화된 아파트 단지를 제외하고는 교통, 학군, 편의시설이 뛰어나서 입지..

목차 지금 전국에서 가장 핫한 아파트는 다름아닌 수원의 화서역 파크푸르지오 아파트 입니다. 지난주에 수원 스타필드가 오픈을 하자마자 연일 호갱노노의 실시간검색어 1위에 등극했는데요. 화서역 파크푸르지오 아파트는 수원 스타필드 코앞에 위치하고 있어서 스타필드 방문객이 아파트를 검색해서 인기를 끌지 않았나 싶습니다. 최근 1호선 지하철을 탔더니 화서역을 수원 스타필드 정거장이라고 안내방송이 나오더라고요. 오픈날만 10만명에 가까운 방문객이 몰렸으며 앞으로도 핫할 화서역 파크푸르지오 아파트. 이 아파트의 분양가격은 얼마였으며 앞으로 얼마만큼 가격이 오를 수 있을지 전망 분석을 해보겠습니다. 화서역 파크푸르지오 아파트 정보 화서역 파크푸르지오 아파트는 화서역에서 800m 떨어져 있으며, 스타필드와는 400m 떨..

목차 신축 아파트를 얻는 방법은 두가지가 있습니다. 아파트 청약에 도전하거나 부동산 재건축, 재개발 투자 매물을 사는 것이죠. 부동산 재개발 투자는 투자 기간이 오래되고 돈도 많이 듭니다. 재개발 진행 단계의 후반부에서 부동산을 취득할 경우 사업의 리스크가 사라지기 때문에 투자금액이 많이 드는 것은 사실입니다. 그러나 부동산 재개발 사업의 초기인 조합설립인가 단계, 사업시행승인 단계에 부동산 재개발 매물 중 옥석을 가려서 투자를 하면 적은 금액으로도 재개발 투자가 가능합니다. 요즘과 같이 공사비가 증가하고 재개발 사업비가 상승하는 상황에서 이제 재개발로 돈버는 시대는 끝났다고 보는 의견도 많지만, 여전히 많은 사람들이 신축 아파트를 선호하는 현상은 날이갈수록 늘어가고 있습니다. 부동산 재개발 투자에서 초..

목차 실거주의무 폐지가 불발되면서 새로 공급되는 아파트를 분양받은 수분양자들의 걱정과 근심이 컸습니다. 22년 부동산 경기가 급격하게 안좋아지자 단군 이후 한국에서 가장 큰 규모의 아파트인 올림픽파크포레온의 분양 결과가 좋지 않을 것으로 예상되었는데요. 1만 가구가 넘는 아파트의 공급에 차질이 빚어지면 부동산 경기에 심각한 타격을 입히기 때문에 정부는 부랴부랴 전매제한을 해지하면서 실거주의무를 폐지하겠다고 밝혔습니다. 그러나 실거주의무폐지 법안은 국회의 벽을 넘지 못하고 이대로 올림픽파크포레온 아파트를 분양받은 사람들은 그대로 입주를 해야하는 상황이 발생했는데요. 분양을 받은 사람들 중에서는 실제로 실거주할 마음으로 아파트를 분양받은 사람도 있겠지만, 정부의 말을 믿고 바로 전세를 주려고 했는 투자자들은..

목차 DMC한강삼정그린코아 더베스트 아파트가 무순위 공급으로 분양이 됩니다. 시세차익은 자그마치 10억이라고 하는데요. 한국의 미디어 산업의 중심지 수색동의 디지털미디어시티와 가까운 경기도 고양시 덕은구의 아파트 입니다. DMC한강삼정그린코아 더베스트 아파트의 입지 정보와 무순위 분양 물량, 가격 그리고 시세차익 정보를 알아보겠습니다. DMC삼정그린코아 더베스트 아파트 정보 DMC삼정그린코아 더베스트 아파트는 고양덕은 도시개발구역에 위치한 신축 아파트 입니다. 디지털미디어시티역과는 거리가 꽤나 있지만 꿋꿋하게 아파트 네이밍에 DMC라는 이름을 넣었네요. 아파트 네이밍에서 알아차릴 수 있듯이 아파트 앞에는 한강이 펼쳐져 있고 한강을 건너면 바로 가양역, 증미역이 있는 등촌동과 가까워서 서울 생활권이라고 봐..

목차 2024년 들어서 주목받는 공급 소식이 있습니다. 바로 분양가상한제가 적용된 강남의 아파트 분양인데요. 그 중에서도 3천세대가 넘는 대단지 아파트에 일반분양 물량도 꽤 있는편이라서 많은 사람들이 기다리는 아파트가 바로 신반포 메이플자이 아파트 입니다. 신반포라는 네이밍이 들어갔다는 것부터 게임이 끝났죠. 명품 주거단지인 반포에 반포자이, 래미안 원베일리에 이어 초고급 프리미엄 아파트단지가 나옵니다. 신반포 메이플자이 아파트의 위치와 분양 가격을 포함한 청약 정보를 알아보겠습니다. 신반포 메이플자이 아파트 입지 신반포 메이플자이 아파트는 반포 한신 8차, 9차, 10차, 17차와 인근 상가지역을 포함한 신반포4지구 재건축 사업으로 공급되는 아파트 입니다. 신반포 메이플자이 위치는 잠원역 초역세권 입지..

목차 오늘 호갱노노 실시간 검색어 1위에 트리마제 아파트가 올랐습니다. 원래 호갱노노에서는 특정 아파트 단지에 이슈가 생기거나 분양, 청약으로 사람들이 많이 검색을 하면 실시간 검색어 1위가 되는데요. 트리마제 아파트는 고급 아파트로 문제가 있을리도 없고, 무순위줍줍과 같은 청약과 관련된 내용도 아닐 것으로 보여 왜지? 하는 생각이 들었는데요. 최근 장성규가 진행하는 인기 유튜브 '아침먹고가'에 김지훈이 출연하여 그의 집 트리마제 아파트가 공개되고, 트리마제를 '1억 5천만원에 샀다.'는 말이 화제가 되며 사람들의 관심을 끌게 되었습니다. 현재는 38평 기준으로 30억대를 호가하는 트리마제 아파트를, 김지훈은 어떻게 1억 5천만원에 구매할 수 있었는지 알아보겠습니다. 트리마제 아파트 현재 가격 서울특별시..