부동산 정보24 광명 철산자이더헤리티지 아파트 호갱노노 인기 검색어 대장 이유 광명 철산자이더헤리티지 아파트 호갱노노 인기 검색어 대장 이유최근 철산자이더헤리티지 아파트가 호갱노노 어플에서 실시간 검색어 순위 상위권을 차지하고 있습니다. 2025년 5월에 입주하는 3800세대의 광명 철산의 대장 아파트가 될 철산자더헤리티지. 처음에는 광명입주장 때문에 마피가 등장해서 실시간 검색어에서 인기인지 알았습니다. 보통 호갱노노 인기 검색어 상위권에 랭크되는 이유는 무순위 청약이 나오거나 신고가 갱신, 매매 가격 하락 등의 이슈가 있는 단지들이 대부분입니다. 자세히 알아보니 철산자이더헤리티지 아파트는 마이너스피가 나올 수 없는 아파트였습니다. 철산자이더헤리티지 아파트 분양가는 5~6억대였으니 마이너스피가 나올수가 없습니다. 25평 기준 현재 시세는 10억 5천만원 정도 합니다. 철산자이더헤.. 2025. 1. 25. 한남4구역 재개발 시공사 삼성물산 래미안글로리힐즈 확정 현대건설 사업 조건 한남4구역 재개발 시공사 삼성물산 래미안글로리힐즈 확정단군이래 강북 최대 공사비의 재개발 대어인 한남4구역에서 재개발 시공사로 삼성물산으로 확정되었습니다. 한남4구역은 이제 "래미안글로리힐즈" 아파트로 새로 탄생하게 될 예정인데요. 삼성물산의 경쟁사대는 현대건설이 내세운 디에이치 한강이었습니다. 현대건설은 최초의 프리츠커상(건축계의 노벨상)을 수상한 세계적 건축가 자자 하디드의 건축 사무실에서 디자인한 고급스러우면서 선형적인 구조가 인상적인 설계를 내세웠지만 삼성물산에 패배하고 말았습니다. 삼성물산은 기존 아파트에서 찾아보기 힘든 원형 구조의 디자인과 더불어 조합원 전원이 한강을 조망할 수 있는 설계로 조합원의 60% 이상의 찬성표를 받아 한남4구역 재개발 시공사로 최종 확정되었습니다. 한남4구역은 공사.. 2025. 1. 19. 서울 대학가 원룸 부동산 월세 가격 급등 수요 확대 서울 대학가 원룸 부동산 월세 가격 급등 수요 확대새학기를 맞이하면서 서울 대학교 인근의 원룸을 찾는 대학생들이 많은데요. 코로나 시기에는 대학교 수업을 오프라인으로 수강해서 대학가 인근 원룸의 임대가 잘 빠지지 않았지만 요즘은 몰려드는 수요로 월세 가격이 급등하고 있습니다. 서울 대학교 인근 원룸의 가격이 계속해서 급등한다는 것은 서울 부동산의 수요가 계속된다는 것을 보여주는데요. 저출산 문제가 심각해지면서 학령인구가 계속해서 줄고 있고 지방의 대학들은 폐교수순을 밟는 곳도 있는데 서울 대학교에 입학을 원하는 수험생들의 수는 여전히 건재합니다. 서울 대학교 인근 대학교의 원룸 가격 급등 현상은 서울 부동산 수요로 이어집니다. 서울 지역의 주택 가격이 급등하면서 임대차의 월세 전환율이 증가한 것도 서울 .. 2024. 2. 23. 인플레이션 금리 인상 부동산 투자 자산 영향 관계 인플레이션 금리 인상 부동산 투자 자산 영향 관계부동산은 인플레이션의 대표적인 헤지 자산입니다. 인플레이션이란 물가가 상승하는 현상을 의미하는데 물가가 상승하면 인건비, 자재비 등의 건설비가 상승합니다. 각종 부가비용이 상승하기 때문에 부동산을 건설하는데 들어가는 비용이 상승하게 되고 부동산 가격은 상승하기 때문에 많은 인플레이션이 발생하면 부동산 가격은 장기적으로 상승하는 것이 대표적인 현상입니다.그렇지만 반대 급부에서 생각을 해보면 인플레이션을 막기 위한 정부의 행동으로 부동산 가격은 하락할 수 있습니다. 인플레이션이 발생하면 물가가 상승하고 일반적인 국민들은 생활 물가가 비싸지기 때문에 생활을 영위하는데 어려움을 겪습니다. 미국의 중앙은행이 공표한 것처럼 미국의 중앙은행기관의 목표는 국가의 물가안정.. 2024. 2. 18. 서울 아파트 전세 매매 가격 상승 지속 서울 아파트 전세 매매 가격 상승 지속아파트 매매 가격이 계속해서 하락하면서 부동산 시장이 침체되고 있습니다. 주변에는 아파트를 매매하려는 움직임이 둔화되어 전세를 찾는 수요가 증가하고 있는데요. 거래량이 감소하는 추세가 계속되면서 전세계약 체결이 증가하고 있고 공급 물량이 적은 상태에서 전세로 수요가 몰리자 전세가격이 상승하고 있습니다. 작년까지는 역전세를 걱정해야 하는 시장이었다면 이제는 전세가격이 얼마까지 상승할지 지켜봐야 하는 시장으로 변했습니다. 2022년 최고가로 계약한 전세가격이 2024년 상반기에 계약이 만료되고 전세가격이 상승하자 전세계약 갱신권을 사용하는 가구가 늘고 있는데요. 이전에는 전세 가격이 하락하고 있어서 새로 전세 계약을 체결하는 것이 유리했지만 2022년 수준으로 전세 가격.. 2024. 2. 13. 설날 이후 부동산 집값 상승 전망 전세가격 금리인하 변수 설날 이후 부동산 집값 상승 전망 전세가격 금리인하 변수새로운 시작을 알리는 설날 아침이 밝았습니다. 모두들 새해 복 많이 받으세요! 보통 겨울 시기인 11월~설날 이전까지는 겨울의 계절적 특성상 이사를 하려는 움직임이 적기 때문에 부동산 시장 역시 조용합니다. 설날 이후에는 집값 변화의 움직임이 생기는데요. 명절에 가족들이 모여서 집얘기를 하다보면 '누구는 집을 사서 얼마가 올랐다더라', '집은 언제 사냐' 하는 참견의 목소리 때문일수도 있고, 설날이 지나면서 새학기를 준비하고 봄이 다가오며 본격적인 이사철이 시작되기 때문이기도 합니다.올해 부동산 시장을 바라보는 시각은 상승과 하락의 전망이 팽팽하게 맞서고 있는데요. 4월 총선이 지나고 나서 집값이 본격적으로 하락할 것이라는 의견도 있고, 2024년 .. 2024. 2. 10. 이전 1 2 3 4 다음
