리얼파트의 매일매일 부동산 아파트 주식 투자

인구 감소 공급 부족 부동산 투자 영향 분석

인구 감소 공급 부족 부동산 투자 영향 분석인구 감소에 따라 부동산 가격이 하락하게 될지 분석합니다. 최근 부동산 하락기와 겹쳐서 한국에 심각하게 부정적인 영향을 미치는 요인이 있습니다. 바로 인구 감소입니다. 한국의 인구는 빠르게 감소하고 있습니다. 2024년 출산 추계가 1명보다 적은 0.78을 기록하면서 저출산 문제는 사회적 문제가 되었습니다. 출산율이 1 미만이라는 것은 태어나는 사람보다 사망으로 감소하는 인구가 더 많다는 것을 뜻합니다. 대한민국은 심각한 인구 감소로 2070년대에는 인구가 3000천만명까지로 감소할 것으로 통계되고 있습니다.인구가 감소하면 많은 문제가 발생합니다. 활발하게 경제 활동을 하는 생산 활동 인구가 감소하면서 한국 경제가 퇴화할 것입니다. 노인 인구가 급증하면서 노인을..

성남 하대원동 아튼빌 아파트 투자 입지 가치 분석

성남 하대원동 아튼빌 아파트 투자 입지 가치 분석성남시 중원구 하대원동에 위치한 성남 아튼빌 아파트 투자 입지 분석입니다. 성남 아튼빌은 성남 하대원동의 끝자락에 위치하고 있습니다. 인근에 지하철이 없고 상권도 전무해서 외곽에 있는 섬처럼 느껴지는데요. 바로 옆에 성남GS자이 아파트가 위치하고 있어서 비교 대상으로 자주 등장하고는 합니다. 상대원2구역 재개발 사업이 완료되어 대규모 아파트 마을이 되면 생활 환경이 개선될 것으로 보입니다. 성남에 있는 준신축 아파트라는 측면에서 눈여겨보고 있는 사람들은 많지만 여러모로 아파트 투자 가치가 높지 않아서 실거주 및 부동산 투자로 선택하기에는 애매합니다. 1541세대로 비교적 대단지에 속하기 때문에 아파트 거래는 자주 체결되는 편인데요. 성남 하대원동 아튼빌의 ..

용인 수지 성복역리버파크 아파트 입지 리모델링 투자 가치 분석

용인 수지 성복역리버파크 아파트 입지 리모델링 투자 가치 분석용인 수지 성복역에 위치한 성복역 리버파크 아파트의 입지와 리모델링 투자 가치를 분석합니다. 성복역 리버파크 아파트는 리모델링 사업이 순항중입니다. 성복역 도보권의 아파트이고 바로 옆에는 용인 수지 대장 아파트 성복역 롯데캐슬 골드타운 아파트가 있습니다. 용인 수지 대장 아파트와 인접해 있으며 600세대 수준으로 세대수도 적지 않고 중대형 평형 위주의 아파트라서 실수요자, 부동산 투자자의 수요가 많습니다. 리모델링 사업을 추진하면서 한때는 분담금 이슈로 아파트 매매 가격이 하락했지만 현재는 시세를 회복하고 있습니다. 성복역 리버파크 아파트가 리모델링 되면 신축 아파트 수준의 시세로 가격이 상승할 수 있을지 입지와 아파트 투자 가치를 분석해보겠습..

노후계획도시정비법 선도지구 아파트 단지내 상가 부동산 투자2024년을 뜨겁게 달군 부동산 키워드가 있습니다. 바로 노후계획도시정비법 입니다. 살기에는 좋지만 아파트가 낡아서 입지대비 생활환경이 좋지 못한 곳이 바로 1기신도시입니다. 1기신도시에는 분당, 일산, 평촌, 산본 등이 있습니다. 1980년대부터 입주를 시작해서 2025년인 현재는 대부분의 아파트가 30년을 초과하였습니다. 그 세월동안 도시는 개발되고 팽창하여 상권, 교통, 직장 등 정주여건은 좋아졌지만 아파트자체는 계속해서 낡아지고 있습니다. 주거환경이 뛰어난 구도심을 되살리기 위한 것이 바로 노후계획도시정비법입니다. 선도지구를 선정해서 용적률, 임대세대 등 혜택을 주고 아파트를 정비하여 구축 아파트를 살리겠다는 것입니다.선도지구로 선정되면 해..

용인 수지 진산마을성원상떼빌 아파트 입지 투자 가치 분석개요용인 수지에 위치한 진산마을성원상떼빌 아파트 실거주 아파트 입지 및 투자 가치를 분석합니다. 진산마을성원상떼빌 아파트는 성복역에서 도보로 10~15분 정도 소요되는 곳에 위치해 있습니다. 성복역은 신분당선이 지나가고 있어서 강남, 판교에 직장을 두고 있는 직장인들에게 선호되는 위치입니다. 24평, 32평, 48평으로 다양한 면적대로 신혼부부부터 아이가 있는 가정, 그리고 노년기의 부부들까지 다양한 연령층의 주민들이 살고 있는 곳입니다. 총 세대수는 1744세대로 대단지 아파트에 속해서 관리비도 절감할 수 있습니다. 1997년 준공으로 현재 28년차가 되어가고 있어서 구축 아파트가 가지고 있는 대부분의 고질병인 주차난의 문제가 있습니다. 진산마을 ..